上周北京新房成交量环比涨0.23% 建发·珺和府上榜|房价直击

时间： 2022-07-06 12:09     

乐居买房讯 根据最新统计数据显示，上周（6月27日—7月3日）北京市商品房成交1075套，环比下降10%；成交面积15.27万㎡，环比下降37%；成交均价51588元/㎡，环比上涨10%；成交金额78.79亿元，环比下降31%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交863套，环比上涨约0.23%；成交金额69.99亿元，环比下降约7.1%；成交均价59220元/㎡，与前一周相基本持平；成交面积11.82万㎡，环比下降约7.72%。从成交结构来看，随着学府壹号院网签量释放殆尽，成交金额及面积略有回落。但上周豪宅成交势头依然强劲，榜单前十中7万+豪宅成交占到7成，因此均价未有明显变化，整体平稳。

数据来源：地产营销人

成交榜单前十名中，幸福里润园以成交4.25亿、43套，位列第一；北京城建天坛府以成交3.56亿、18套，排名第二；泰禾西府大院以成交3.22亿、15套，跻身前三。和光瑞府实力不凡，排在成交榜第五名。另外，建发·珺和府也表现不俗，位列榜单前十。

幸福里润园

成交金额：4.45亿

上周，幸福里润园以成交4.45亿、43套排在榜首位置。幸福里润园位于中关村核心板块，南侧即北清路，出行便利。项目周边聚集了中关村软件园、生命科学园等高科技产业基地；还有101中学，清华附属上地小学、上地实验学校等优质教育资源。除了永旺商圈、中关村商圈，同时还有多个在建商业项目；以及北大国际医院、百望山森林公园等生活配套完善，是海淀高净值人士热衷的项目之一。

幸福里润园作为“润系“新作，接棒海淀幸福里的超高热度，自入市以来，深受大众好评。项目规划为5-10层洋房社区，容积率1.5，延续中式传统，打造中轴庭院式布局。产品建面约109-147㎡三居至四居的改善户型，均价约8.3万/㎡，总价约830万/套。

和光瑞府

成交金额：1.87亿

和光瑞府表现也不错，上周以成交1.87亿、24套排在第五名，今年上半年，和光瑞府更是以约20.41亿成交额位居顺义榜首位置。

和光瑞府由保利、华润联袂打造，是保利和光系与华润瑞府作品的融合。在产品上，和光瑞府打造的是高端改善型平层产品，项目户型包括建筑面积约112-152㎡三居至四居，均价约6.2万/㎡，总价约695万/套起。此前，项目加推的5#112㎡三居户型，南向三面宽达到10.2米，采光效果优越，亮点众多。

项目地处顺义中央别墅区，坐落在新国展核心，三期规划地块内，占据板块最佳位置，发展前景好。项目邻近地铁15号线、机场北线高速等，交通便利。周边还有中粮祥云小镇、温榆河、空港医院、顺义国际学校(ISB)、英国国际学校(BSB)等高端配套，可以满足居民的日常生活所需。

建发·珺和府

成交金额：1.29亿

值得一提的是，上周北京新房成交榜中，已有“新面孔”出现。位于昌平北五环的建发·珺和府，上周以成交1.29亿、20套跻身排行榜第十位。6月26日，建发·珺和府线上首次开盘，推出建面约87-130㎡二至四居，总价约539万/套起。

建发·珺和府位于昌平区生命科学园板块，地处中关村大街与北清路双轴交汇处，紧邻海淀北部高新产业区域与科技创新自贸区，周边产业集聚。项目3公里半径可辐射三甲医院北京积水潭（回龙观院区）、回龙观中心小学、中关村森林公园等生活配套。此外，项目周边还规划有约20万平昌平合生汇，生活配套再升级。

二手房方面，上周(06.27-07.03)北京二手住宅网签量为3454套，较前一周的2700套相比，增加754套，环比增幅达27.9%；工作日日均网签662套，值得注意的是，6月以来北京二手住宅周网签量已连续四周上升，上周更是网签重回3000套。