成都的房子到底有多难卖？

时间： 2024-08-21 02:08     

卖房之前先开场发布会，这个营销动作已经成为开发商的基操。

虽然这两年，开发商的日子不太好过，营销费用也一再缩减，但是却依然有开发商舍得在这上面砸钱。

这不，在前不久就有天府新区的悦蓉九州项目直接把发布会开在了土豪云集的迪拜，在七星级的帆船酒店滨海花园沙滩上发布了全球人才招募计划，虽然能吸引多少中东富豪买房不太一定，但至少吸引了大家的眼球，广而告之的目的算是达成了。

当然，日子再不好过，开发商总还是要生存，也不排除有财大气粗的主。

可令人没想到的是，现在成都也有二手房东为了卖房开发布会了。

（图片来源：房君来了）

今天，故事君刷圈的时候看到同行朋友发布的消息，成都天府新区的某个房东为了卖自己的二手房居然搞起了现场发布会，不仅邀请了客户和中介，甚至像开发商那样邀请了媒体人士参加，自己更是担纲了拍卖会的主持人，依次介绍拍品的“户型、地段、配套”等各方面的优势，还自砍一大刀宣布直降112万，可以说是把卖房卷出了天际。

房东有多拼，就证明他们有多慌。

确实，在这一轮楼市下行的趋势下，成都走出独立行情已经是历史了。从去年下半年开始，房价就已经开始了极速回落，尤其是二手房市场。新房稍微好一些，但同比数据在今年的6月份也由正转负，开始了同环比全面下降的趋势。

而这还是统计局发布的数据。

民间数据更惨！

前几天好好选房发布的二手房价格跌幅top200的榜单上，榜首的天赋龙庭小区在半年时间里价格几乎跌去一半，就连高新南区的改善型小区单价跌了10000多一平，可以说动作越慢损失越大。

上周，成都官方也是接连的多项措施，使出浑身解数来“消灭二套房”，更是号召各区县自己想办法能给补贴给补贴，能发券就发券，只为了一个目的——刺激大家去买房。

购房者终于体会了一把“曾经的我你爱答不理”“现在的我你又想来舔回去”。

不过买涨不买跌是购房者的普遍心理。毕竟一点降价开始了，何时是个头还是个未知数，在“降薪”“裁员”的背景下，捂紧自己的荷包才更有安全感。毕竟行情好的时候政策才会从严，如今宽松的环境不就正好意味着市场艰难嘛，房东们也正是洞悉了如此现状，才会慌得不行。

183天，贝壳上关于成都昨天的成交周期数据显示。而近30天的最长的成交周期达到了221天，算下来7个月还有多，如果房价继续这么跌下去，这损失谁受得了？

所以，就算现在房子挂牌多，大家也知道不好卖，但是都抱着“早卖早解脱”的心态，也就难怪乎房东卷到自己开发布会了。